הערכת ירידות ערך ופיצויים לפי סעיף 197 - שמאות מקצועית להגנה על זכויותיכם הכלכליות

תהליך הערכת ירידות ערך ופיצויים לפי סעיף 197 מתבצע בשלבים מסודרים ומקצועיים:

1. בדיקה ראשונית ואבחון צרכים:

   • איסוף מידע בסיסי על הנכס, כולל מיקום, גודל, מצב פיזי, זכויות בנייה ותוכניות תכנון.
   • הבנת מטרות הלקוח והצרכים הספציפיים שלו.

2. איסוף נתונים שוקיים:

   • מחקר עסקאות נדל"ן דומות באזור.
   • ניתוח מגמות שוק והשפעות כלכליות על ערך הנכס.

3. ניתוח מקצועי:

   • שימוש בגישות שמאות מתקדמות להערכת השפעות הפרויקט על ערך הנכס.
   • ניתוח היתרונות והחסרונות של הפרויקט בהקשר לערך הנכס.

4. הכנת דוח שמאות:

   • הפקת דוח שמאות מפורט הכולל את כל הנתונים, הניתוחים והמסקנות.
   • הצגת הדוח בצורה ברורה ונגישה, המתאימה לצרכי הלקוח ולדרישות הרגולטוריות.

5. ליווי במו"מ ובקבלת החלטות:

   • ייצוג הלקוח במו"מ מול גורמים פיננסיים, רשויות מקומיות ומשקיעים.
   • מתן ייעוץ מקצועי לצורך קבלת החלטות מושכלות ומבוס��ות.

6. הגשת תביעה וקבלת פיצויים:

   • הכנת מסמכי התביעה והגשתם לוועדה המקומית המתאימה.
   • ייצוג הלקוח בתהליכי הדיון והמשא ומתן לקבלת הפיצויים המגיעים לו.