הערכת שווי נכסים למכירה או רכישה
ספקו לעצמכם בסיס מדויק למו"מ מוצלח. חוות דעת מקצועית להערכת שווי נכסים עבור מוכרים, קונים ומשקיעים.
חוות דעת על פי תקן 19 – הערכת שווי הוגנת למגורים, משרדים ומסחר
תקן 19 הוא כלי מקצועי להערכת שווי הוגן לנכסי נדל"ן, בין אם מדובר במגורים, משרדים או מסחר. אנו מספקים חוות דעת שמאית על פי תקן 19, המהווה בסיס מקצועי לעסקאות נדל"ן מורכבות.
חוות דעת מקצועית לשומה נגדית להיטל השבחה
היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעלי נכסים כאשר תוכנית חדשה מעלה את ערך הנכס. לעיתים קרובות, סכום ההיטל שנקבע עשוי להיות גבוה מהסכום הראוי. חוות דעת שומתית נגדית יכולה להפחית משמעותית את הסכום שתידרש לשלם.
פיתוח עסקי וליווי שמאי ליזמים צעירים ומארגני עסקאות
יזמים צעירים ומארגני עסקאות נדל"ן נתקלים באתגרים רבים בתהליכי הפיתוח, השיווק והמימוש. אנו כאן כדי ללוות אתכם בשלבים השונים של הפרויקט – מהתכנון ועד המימוש.
ייעוץ, שמאות וחוות דעת מקצועית להשגות מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
כאשר מדובר בנכסים של רשות מקרקעי ישראל, חשוב להבין את ההיבטים השמאיים, התכנוניים והמשפטיים. השמאות הנכונה יכולה לעזור לך בקבלת החלטות נכונות ובמיצוי הזכויות שלך בנכס.
הערכת שווי בפרויקטים של התחדשות עירונית
הערכת שווי דירות לפני ואחרי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, כולל בדיקות כלכליות והתאמת הפרויקט לרווחיות. מומחיות מיוחדת בתמ"א 70.
הערכת ירידות ערך ופיצויים לפי סעיף 197
פגיעה בערך הנכס? ניתוח מקצועי של השפעת תוכניות בנייה על הנכס וייצוג מול ועדות מקומיות לתביעת פיצויים. התמחות בתמ"א 70
שמאות לצרכי ירושה וחלוקת עיזבונות
הערכת שווי נכסים לחלוקה הוגנת של עיזבונות וירושות. רגישות מקצועית ושקיפות מלאה בניהול הנושא המשפחתי.
השליחות שלנו
להפוך את עולם השמאות לכלי אסטרטגי עבורכם
החזון שלנו ב-JLRE שמאות מקרקעין הוא לקבוע סטנדרט חדש בעולם השמאות בישראל – סטנדרט שבו מקצועיות, חדשנות ואמינות אינם רק משתלבים יחד, אלא הופכים לאבן יסוד בכל עסקה. אנו שואפים להעניק פתרונות שמאיים מתקדמים לגורמים פרטיים, עסקיים ומוסדיים, תוך התאמה אישית ומדויקת לכל צורך.
אנו מאמינים ששמאות אינה רק מספרים – היא כלי אסטרטגי המסייע בקבלת החלטות פיננסיות, תכנוניות ועסקיות. המומחיות שלנו כוללת ליוו�� פיננסי, ניתוח עסקאות מורכבות, דוחות אפס וזכייה במכרזים, ואנו מתחייבים להעניק שירות אישי ומקצועי ברמה הגבוהה ביותר.
החזון שלנו אינו רק לדייק מספרים – אלא גם להביא גישה שמאפשרת פתרונות מדויקים לכל לקוח. אנו מחויבים לשירות מצוין, ליווי אישי ושקיפות מלאה לכל אורך הדרך, כדי להעניק לכם ביטחון שיאפשר לכם לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר.
מי אנחנו
JLRE שמאות מקרקעין הוקמה על ידי עומר ליבלינג ועידו ז'אק, שניהם שמאי מקרקעין מנוסים עם ותק מצטבר של עשרות שנים בעולם הנדל"ן. החזון שלנו הוא לספק שירותי שמאות וייעוץ נדל"ן ברמה הגבוהה ביותר, בהתבסס על ידע מעמיק, ניסיון עשיר וחשיבה אסטרטגית.
עומר ליבלינג – שמאי מקרקעין ובעל ניסיון רחב בתחום הנדל"ן, מומחה בהערכת שווי נכסים, ליווי יזמים ומשקיעים בפרויקטים מורכבים ומתן פתרונות שמאיים מתקדמים בהתחדשות עירונית, ירידות ערך ותהליכים משפטיים. לאורך השנים צבר ניסיון מעמיק בשוק הנדל"ן המקומי והבנה רחבה של רגולציות, תקנות ותהליכים הקשורים לתחום.
עידו ז'אק – כלכלן ושמאי מקרקעין בעל ותק של מעל 15 שנה, לשעבר שמאי החברה של קבוצת אקרו נדל"ן. מתמחה בניתוח עסקאות מורכבות, דוחות אפס, ליווי פיננסי וגיוס משקיעים. מומחיותו כוללת גם זכייה במכרזים, תכנון אסטרטגי של עסקאות נדל"ן והתנהלות מול בנקים ורשויות מיסוי. בעל ניסיון בהובלת עסקאות בשווי של מאות מיליוני שקלים וליווי פרויקטים מהשלב הראשוני ועד למסירה.
היתרון שלנו
אנו מאמינים ששמאות מקרקעין היא הרבה מעבר למספרים – היא כלי אסטרטגי להצלחת כל עסקה. עם ידע מעמיק, ניסיון מוכח וגישה חדשנית, אנו מספקים שירותי ייעוץ וליווי עסקאות נדל"ן ברמה הגבוהה ביותר, תוך שקיפות מלאה, דיוק ומקצועיות חסרת פשרות.
"בכל עסקה חייבים שמאי מקרקעין – ואנחנו כאן כדי להוביל אתכם להצלחה."
תובנות מהשטח
שמאות מקרקעין ועסקאות נדל"ן עם צוות JLRE
המספרים מדברים בעד עצמם :
מעל 17 שנות ניסיון מצטבר בשמאות מקרקעין, ליווי פיננסי וניתוח עסקאות נדל"ן. מומחים בליווי יזמים, משקיעים ובנקים, משלב הבדיקה ועד למסירה.
מעל 500 לקוחות מרוצים שנהנו משירות שמאות מקצועי, ליווי אסטרטגי ותכנון פיננסי מדויק, שהוביל לתוצאות אופטימליות ולשביעות רצון גבוהה
קהילה מתפתחת של למעלה מ-1000 חברים בתחום הנדל"ן – יזמים, משקיעים ואנשי מקצוע שבחרו להצטרף למקום שמעורר הזדמנויות
שותפים ולקוחות
בונים יחד הצלחה עסקית
קהילת נדל"ן בראש צעיר – חלק מ-JLRE שמאות מקרקעין
קהילת נדל"ן בראש צעיר היא פלטפורמה מקצועית שהוקמה כדי לחבר יזמים, משקיעים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. הקהילה מהווה מרכז ידע, נטוורקינג ושיתוף פעולה בין מומחים בשוק, וכוללת אירועים, פודקאסטים ותכנים מעשיים. כחלק מהחזון של JLRE שמאות מקרקעין, אנו מקדמים שיתופי פעולה שיסייעו לכם לקבל החלטות מבוססות מידע, ללמוד ממומחים וליצור קשרים שיקדמו אתכם בעולם הנדל"ן.
האזינו לפודקאסט שלנו וקבלו תובנות ייחודיות על שוק הנדל"ן!
אירועי קהילת "נדלן בראש צעיר"
תמ"א 70 – העתיד של המטרופולין הישראלי
חשיבות סעיף 197 בתמ"א 70
התמונה מציגה את תרשים המסלולים של הרכבת המטרופולינית החדשה בישראל, שנועדה לשדרג את התחבורה הציבורית במרכז הארץ ולהתאים אותה לסטנדרטים בינלאומיים. מסלולים אלו נפרסים על פני ערים מרכזיות כמו תל אביב, ראשון לציון, כפר סבא, רמת גן, וערים נוספות, ומשלבים תחבורה יעילה עם נגישות משופרת לאזורים עירוניים ופרבריים כאחד.
התפקיד של שמאי מקרקעין בתהליך
שמאי מקצועי הוא מפתח להערכת ירידת ערך הנכסים בצורה מדויקת, לניהול תביעות יעיל ולהגשת פיצויים הוגנים. תפקידו הוא לאזן בין התועלות החיוביות והשליליות של תמ"א 70.
התפקיד של שמאי מקרקעין בתהליך
כדי להבטיח מענה מקצועי לתביעות, מומלץ להתייעץ עם מומחים בתחום, לאסוף מסמכים רלוונטיים ולפעול בשיתוף פעולה עם שמאי מומחה שמכיר את הוראות החוק והרגולציה.
רוצים לבדוק אם גם הכתובת שלכם בתוואי תוכנית המטרו?
שאלות נפוצות
למה צריך שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין מספק הערכת שווי מקצועית ואובייקטיבית לנכס, תוך שקלול פרמטרים כמו מיקום, מצב משפטי, זכויות בנייה ותנאי שוק הנדל"ן. הערכה מדויקת היא כלי קריטי לקבלת החלטות מושכלות ברכישה, מכירה והשקעה בנדל"ן.
כמה זמן לוקח להכין דו"ח שמאי?
משך הזמן משתנה בהתאם למורכבות הנכס. דירה סטנדרטית תדרוש מספר ימים, בעוד נכסים מורכבים יותר – כמו פרויקטים בהתחדשות עירונית, עסקים או מגרשים – עשויים להימשך שבועות ואף יותר.
מהי שומה נגדית להיטל השבחה?
היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעלי נכסים כאשר ערך הנכס עולה בעקבות שינוי תכנוני. לעיתים קרובות, ההיטל מחושב בסכום גבוה מהנדרש, ושומה נגדית מאפשרת להפחית משמעותית את גובה התשלום הנדרש.
איך בוחרים שמאי מקרקעין נכון?
כדי לבחור שמאי מקצועי, חשוב לבדוק את הניסיון שלו, ההסמכה והרישיון. בנוסף, חפשו המלצות מלקוחות קודמים ובדקו את השקיפות והליווי שהוא מציע לאורך התהליך.
האם השמאות מתאימה גם ליזמים צעירים?
בהחלט! אנו מספקים ליזמים צעירים חוות דעת מקצועיות וליווי מלא בתהליך, כולל בדיקות היתכנות, מודלים פיננסיים ותכנון עסקי – כל מה שצריך כדי להבטיח עסקה מוצלחת.
האם שמאות מקרקעין עוסקת רק בדירות ובתים?
לא! שמאות מקרקעין עוסקת גם בשטחים חקלאיים, מגרשים, נכסים מסחריים, משרדים, מבני תעשייה ופרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38.
מהי קהילת 'נדל"ן בראש צעיר'?
קהילה מקצועית שנועדה לחבר יזמים, שמאים ומשקיעים, לספק ידע עדכני וליצור שיתופי פעולה והזדמנויות בתחום הנדל"ן.
מה היתרון של עבודה עם שמאי מקרקעין בשלבי התכנון של פרויקט נדל"ן
שמאות מקצועית בשלבי התכנון מאפשרת לזהות את הכדאיות הכלכלית, לנהל סיכונים, לוודא עמידה בדרישות הרגולציה ולשפר את רווחיות הפרויקט.
מתי כדאי לבצע שמאות לפני רכישת נכס?
תמיד! הערכת שמאי לפני רכישה מסייעת בזיהוי בעיות משפטיות, היתרי בנייה, חובות והערכת שווי נכונה, כדי למנוע טעויות יקרות.
אז למה לבחור ב-JLRE?
שילוב מנצח של ניסיון, מומחיות וקשרים בשוק הנדל"ן בישראל
- ניסיון רב ומקצועיות בלתי מתפשרת
- יחס אישי וליווי צמוד לכל לקוח
- היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן בישראל
- חדשנות ושימוש בכלים מתקדמים
- אמינות ושקיפות בתהליך העבודה
בואו נדבר על הנכס שלכם, הקפה עלינו!
