כיצד לבצע שומה נגדית להיטל השבחה – מדריך מקצועי לבעלי נכסים

מהי שומה נגדית להיטל השבחה? שומה נגדית להיטל השבחה היא תהליך שבו בעל נכס מקרקעין מערער על השומה שהוטלה על ידי הרשויות המקומיות במטרה להפחית את סכום ההיטל הנדרש לשלם. היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעלי נכסים כאשר תוכנית חדשה מעלה את ערך הנכס, כגון שינוי ייעוד הקרקע, הרחבת שטח הבנייה או שיפוץ הנכס. […]

הפקעות ופיצויים מכוח סעיף 197 – מה זה ולמה זה חשוב?

הפקעות ופיצויים מכוח סעיף 197 – מה זה ולמה זה חשוב? סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה בישראל הוא כלי חשוב במערכת המשפטית שמטרתו להבטיח פיצוי לבעלי נכסים שנפגעים כתוצאה משינויים תכנוניים. נושא זה רלוונטי במיוחד עבור בעלי נכסים, יזמים, ומשקיעים בתחום הנדל"ן, שיכולים להיפגע כלכלית כתוצאה מהחלטות תכנוניות. במאמר זה נסביר את משמעות סעיף 197, […]

התחדשות עירונית – למה ואיך?​

התחדשות עירונית – למה ואיך? התחדשות עירונית היא לא רק מגמה עולמית; בישראל, היא הפכה לאחד המנועים המרכזיים של שיפור אורבני, הגדלת היצע הדיור, וחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. השילוב של הזדמנויות נדל"ן עם תרומה קהילתית הופך את ההתחדשות העירונית לנדבך חשוב באסטרטגיה הלאומית לשיפור איכות החיים בערים. אבל מהי התחדשות עירונית? למה היא […]

חשיבות הליווי השמאי בפרויקטים של התחדשות עירונית

חשיבות הליווי השמאי בפרויקטים של התחדשות עירונית ההתחדשות העירונית הפכה לאחד התחומים הבולטים והמשמעותיים בעולם הנדל"ן בשנים האחרונות. פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי מציעים פתרונות לבעיות של תשתיות מתיישנות, מחסור בדיור איכותי, וניהול שטחים אורבניים בצורה חכמה יותר. עם זאת, מדובר בתהליכים מורכבים הדורשים תכנון מדוקדק, ניהול מקצועי ותשומת לב לפרטים. כאן נכנס תפקידו החשוב […]